Les clés pour évaluer avec précision la valeur de votre bien immobilier

L’évaluation d’un bien immobilier est une étape cruciale et déterminante dans le processus de vente. Voici comment réaliser une vente immobilière avec efficacité et sérénité en prenant en compte ces 5 éléments fondamentaux pour cette évaluation :

1️⃣ L’emplacement / L’environnement

2️⃣ Les biens similaires en vente : depuis quand sont-ils à la vente et à quel prix ?

3️⃣ Les biens semblables vendus récemment sur le secteur , mais pas plus de 6 mois !

4️⃣ Les caractéristiques uniques de votre bien (le type de bien, son état, ses prestations, ses équipements…)

5️⃣ Les attentes des acheteurs vs votre logement : l’expérience me permet de savoir ce qui sera perçu comme un point fort ou un point moins favorable par de potentiels acheteurs

Et attention aux pièges ! Les deux erreurs les plus courantes sont de croire que le temps joue en votre faveur , et fixer le prix en fonction de vos projets futurs. Souvenez-vous, c’est le marché qui dicte les prix, pas nos projets personnels.

Pour tous mes clients, je m’engage à fournir un avis de valeur objectif et à élaborer une stratégie de vente sur-mesure, le tout gratuitement et sans engagement.

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